Appartement T3 avec terrasse au calme

EXCLUSIVITÉ / SORMIOU / Type 3 au calme absolu, d'une superficie de 56 m2 au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Normes PMR (personnes à mobilités réduites). Dans une résidence de 2017 propre, fermée et sécurisée. Aucun travaux à prévoir façades, communs et toiture en parfait état.
Découvrez ce bien composé d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte totalement équipée avec comptoir donnant sur une terrasse de 12 m2 avec une vue dégagée, exposée SUD-OUEST. Deux chambres, une de 9,30 m2 avec placard aménagé, et l'autre de 12 m2 avec placard aménagé, une salle de bains et un WC séparé. Proche de toutes les commodités à pieds.
En sus du prix 10 000€, une place de parking PMR en sous sol sécurisé.
Les charges sont de 176€ par mois environ, comprenant chauffage et eau chaude au gaz collectif, portail automatique, entretien des communs et espaces verts.
Taxe foncière de 1 212€ par an.

Actuellement en location meublée. Fin du bail et sortie au plus tard du locataire en Février 2024.
Loyer de 1 082,89 euros par mois charges comprises de 110€.
Produit intéressant pour de l'investissement, rendement de 5%.

Pas de travaux de copropriété à prévoir. Immeuble garantie en Décennale et dommage ouvrage jusqu’en 2027.

Quartier calme tout en étant dynamique avec supermarché, boulangerie, médecins, pharmacie, écoles et collège, cinéma, centre commercial, parc, mer et colline à deux pas + transports en communs immédiat.

Il est possible d’acheter ce logement entièrement meublé.

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