Appartement T3 avec terrasse au calme

EXCLUSIVITÉ / SORMIOU / Plongez dans l'atmosphère sereine de ce Type 3, au calme absolu au 1er étage d'une résidence de 2017, avec ascenseur, garantissant ainsi un accès aisé et conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). La résidence, propre, fermée et sécurisée, offre un véritable havre de paix où aucune préoccupation liée à des travaux n'entrave le quotidien.

Laissez-vous séduire dès l'entrée par un espace astucieusement agencé, doté d'un placard aménagé, dévoilant un séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un comptoir, donne accès à une terrasse ensoleillée de 12 m2, offrant une vue dégagée exposée au SUD-OUEST. Les deux chambres, respectivement de 9,30 m2 et 12 m2, sont pourvues de placards aménagés, tandis que la salle de bains et le WC séparé complètent harmonieusement l'espace de vie.

Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. De plus, une place de parking PMR en sous-sol sécurisé, en sus du prix 10 000€, vous assure une tranquillité supplémentaire.

Les charges mensuelles d'environ 176€ comprennent le chauffage et l'eau chaude au gaz collectif, l’eau froide, portail automatique, ainsi que l'entretien des communs et des espaces verts.
La taxe foncière annuelle de 1 212€.

Plaisir non négligeable, aucuns travaux de copropriété ne sont à anticiper, et l'immeuble bénéficie de garanties décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2027. Immergez-vous dans ce quartier à la fois paisible et dynamique, regorgeant de supermarchés, boulangeries, services médicaux, écoles et collèges, cinémas, centres commerciaux, parcs, et offrant un accès immédiat aux transports en commun, tout en étant à deux pas de la mer et des collines. Une opportunité où confort, tranquillité et vitalité s'entremêlent harmonieusement.

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