Maison de village Type 3/4 de 79m2 habitable

Aubagne, découvrez cette charmante maison de village type 3/4 de 79m2 habitable, idéalement située dans l’un des secteurs les plus agréables du centre-ville. Nichée au calme, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec un parking, offrant confort et praticité.

Au rez-de-chaussée, une pièce de 28 m², actuellement aménagée en cave et buanderie avec un coin toilette, s’ouvre sur l’extérieur grâce à une fenêtre. Cette surface présente un beau potentiel : elle pourrait être transformée en un Type 1/2 indépendant, parfait pour un investissement locatif (travaux d’aménagement à prévoir), avec la possibilité d’une entrée privative.

À l’étage, vous serez séduit par une agréable pièce à vivre, agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Au dernier niveau, deux chambres, dont une avec mezzanine, vous offrent des espaces cosy et bien agencés. Vous y trouverez également du rangement astucieux et une salle d’eau fonctionnelle.

Avec une taxe foncière raisonnable de 1 236 € et l’absence de copropriété, vous n’aurez aucune charge supplémentaire à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer !

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